北晚新视觉官网

北晚新视觉官网 > 新闻 > 今日主打

新政!北京四环内各类用地限制改建住宅商品房

2018-03-23 09:04 编辑:TF009 来源:新钱粮胡同

北晚新视觉官网 www.wertb.com 2018年3月23日讯,要说北京最珍贵的都有什么?除了人才,就是资源。在这珍贵的资源中,很多人第一个想到的就是用地了。对于北京的土地使用,政府部门尤为谨慎。今天,钱粮君(微信ID:bjrbjjb)今天就要和您说一说北京新出台的文件——《建设项目规划使用性质正面和负面清单》。

其中最重要的,是无论核心城、还是四环里其他地区,还是中轴线及其延长线、长安街及其延长线这“两轴”上,其他各类性质用地都限制调整为住宅商品房!

同时,在很多需要的地方,各类性质用地够鼓励改建为养老机构、便民服务设施等。下面,就请您和钱粮君一起来看看吧!

市规划国土委相关负责人告诉钱粮君,出台这份清单,是为了落实《北京城市总体规划(2016 年-2035 年)》,发挥市场配置资源决定性作用,按照鼓励疏解非首都功能,鼓励补齐地区配套短板,鼓励完善地区公共服务设施,同时也鼓励加强职住平衡。

按照区域,这份清单将本市划分成了6类地区。其中,首都功能核心区中,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房;鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

而在负面清单中,本市将限制首都功能核心区里的各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目,综合性医疗机构,专科教育、高等教育用房、住宅商品房及仓储物流设施。

在核心区之外的中心城区,将主要为了疏解非首都功能,完善配套设施,保障和服务首都功能优化提升。相关负责人说,这个区域将主要推进城市修补和生态修复,提升城市品质。

在这个区域中,本市鼓励各类用地调整为养老设施,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育设施,鼓励中关村科学城范围内的各类非居住建筑调整为科技创新用房,鼓励三环路以外商业零售、商务办公、酒店宾馆等建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化建筑,以及出租型公寓。同时,还鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

而在负面清单中,这个区域也限制各类用地调整为大型商业项目、大型商务办公项目和区域性物流基地和批发市场。限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房,并且限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。同时,中心城五环路以内区域还限制各类用地调整为综合性医疗机构、中等职业教育、高等教育及面向全国招生的培训机构和文化团体。

在这份清单中,有两个特殊区域。其中一个是北京城市副中心,另外一个则是中轴线及其延长线、长安街及其延长线。

其中,城市副中心将以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。

相关负责人说,鼓励城市副中心的各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施,社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施。鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房。

同时,城市副中心将限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

而在中轴线及其延长线、长安街及其延长线区域,鼓励中轴线两侧的建筑调整为传统文化、传统商业、传统餐饮等历史文化项目,以及图书馆、博物馆等公共文化设施。

同时,限制各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、仓储物流设施、为专科教育、高等教育用房或住宅商品房。

说到这里您可能会问,四环里、两轴旁边都禁止调整为住宅商品房了,那未来的住宅商品房用地都在哪儿呢?

胡同君提醒您,这是限制将其他用地调整性质,原有的住宅用地不受影响,而且限制的项目仅为“住宅商品房”;在新城、生态涵养区,本市还鼓励各类用地调整为科技创新用房、旅游接待用房,鼓励区域职住平衡呢。

资料来源:北京市规划国土委

来源:微信公众号 新钱粮胡同

相关阅读

北晚新视觉网版权与免责声明:

一、凡本站中注明“来源:北晚新视觉网或北京晚报”的所有文字、图片和音视频,版权均属北晚新视觉网所有,转载时必须注明“来源:北晚新视觉网”,并附上原文链接。

二、凡来源非北晚新视觉网或北京晚报的新闻(作品)只代表本网传播该消息,并不代表赞同其观点。

如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在见网后30日内进行,联系邮箱:takefoto@vip.sina.com。

新视觉·新媒体

  • weibo北晚新视觉微博
  • mobile北晚新视觉手机版
  • app北京晚报APP
  • weixin北晚新视觉微信
  • ys1新视觉影社微信